建物管理・工事(ビルメンテナンス)
実績を通じて培った豊富な経験・ノウハウ・管理データをもとに
コンプライアンスを重視したメンテナンスサービスを提供します。
実績を通じて培った豊富な経験・ノウハウ・管理データをもとに、コンプライアンスを重視した最適な仕様・コストでのメンテナンスサービス、品質評価体制の充実した清掃や、接遇・マナー重視の「人に優しいセキュリティ」を一括して、提供します。また、問題発生時のコールセンターも設置し、速やかな緊急連絡と対応を実現します。
総合ビルメンテナンスサービス
設備管理・清掃・警備のサービスを一括して提供します。実績と経験を活かした最適な建物管理の基幹サービスに留まらず、ザイマックスグループの連携による総合ビルメンテナンスサービスをワンストップで提供いたします。
設備管理
オフィスビルはもちろん、大型商業施設からイベント施設、学校、病院など、”多種多様な設備管理実績”を誇ります。そこで培った経験・ノウハウと管理データをもとに、最適な仕様とコストで設備管理を提供いたします。
清掃
「日常清掃」、「定期清掃」、「特別清掃」の3つを適切に組み合わせ、建物の美観向上と効率的な清掃管理を実施しています。
案件や用途別、また建物利用状況に合わせて、それぞれの清掃の最適な組み合わせを提案いたします。
警備
大型商業施設やシティホテル、大型イベント施設などで警備業務の実績を重ねてまいりました。そこで培った経験とノウハウを活かし、施設の特性やコンセプトに合ったセキュリティサービスを提供いたします。
平常時と土日祝日やオープン時、各種セール・イベントによる来場者数の変動への対応や、周辺の交通事情、近隣への配慮など、施設に特有のノウハウが要求されます。各地の大型商業施設でオープン対応を含めた豊富な管理実績を活かし、専門スタッフが施設の特徴から天候にいたるまでお客様の適切な動線を踏まえた、最適な警備計画と人員配置を提案いたします。
実績：各種大型商業モール、大型スーパー、百貨店、専門店におけるオープニング警備ほか多数
窃盗団などへの高度なセキュリティ体制と、ブランドイメージを損なわない接遇を行う警備員を配置します。専門スタッフがお客様との綿密な打ち合わせを通じて警備のご提案をするとともに、防犯機器のレンタルや私服保安スタッフなどをパッケージとして準備いたします。
実績：主要高級ブランド各社セール、宝飾・貴金属フェア（東京国際フォーラム）、特別展覧会（京都国立博物館） ほか多数
イベントニーズに合わせた警備プランを作成し、金属探知機を用いた入場者管理からVIPの警備まで、高度な警備計画を提案いたします。
実績：国連防災世界会議（神⼾ポートピアホテル）、国際らん博覧会（福岡Yahoo! JAPANドーム）ほか多数
工事
工事を進めるにあたり工事単体で考えるのではなく、建物の生涯にわたってトータルでかかるコストを把握し、適正な時期において、施工後の建物の使われ方やその後のメンテナンスのしやすさまでを配慮することが必要です。
ザイマックスでは、オフィスや商業施設、物流施設など多種多様なアセットについて、創業以来40年間にわたる累計2,000棟以上の管理実績、年間約10,000件の工事差配実績から設計・工事の管理情報をもとに、技術統括チームや物件に係る各プロパティマネジャーら責任者が連携して、独自のライフサイクルコストを作成、それを基に各種資格を持った工事の専門部隊が、適切な工事プランの策定から施工までを行います。
また突発的な故障や破損の場合に行う臨時修繕など様々な修繕に対しては、協力会社様と連携するだけでなく、ザイマックス自身も施工会社として取り組むことでより速やかに対応することを推進しています。
オフィスに係る内装や原状回復工事の施工も行っており、さらには、省エネルギーに関する技術専門員が省エネ診断を行い、不動産に対する総合的な視点からエネルギー面のサポートをいたします。
